Lo que dirían los maestros
El debate inmobiliario vs acciones es común pero frecuentemente mal planteado. La respuesta depende de sus circunstancias personales.
Buffett prefiere acciones: liquidez, diversificación, sin carga de gestión. Pero reconoce la ventaja del apalancamiento inmobiliario -- 20% de enganche con 5% de apreciación = 25% de retorno sobre capital.
Munger, que hizo su primera fortuna en bienes raíces, observa que el inmobiliario fuerza buenos comportamientos financieros -- la hipoteca es ahorro forzado.
Históricamente: S&P 500 ~10% anual, inmobiliario residencial ~3-4% en apreciación de precio.
Tu Plan de Acción
2. Para pura creación de riqueza, las acciones son generalmente más eficientes
3. Si tiene habilidades para invertir activamente en inmobiliario, las propiedades de alquiler pueden dar excelentes retornos
4. Los REITs ofrecen un término medio
5. La mejor respuesta es generalmente ambos
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