Ce que diraient les maîtres
Le débat immobilier vs actions est courant mais souvent mal posé. La réponse dépend de vos circonstances personnelles.
Buffett préfère les actions : liquidité, diversification, sans charge de gestion. Mais il reconnaît l'avantage du levier immobilier.
Munger, qui a fait sa première fortune dans l'immobilier, observe qu'il force de bons comportements financiers.
Historiquement : S&P 500 ~10% annuel, immobilier résidentiel ~3-4% en appréciation.
Votre Plan d'Action
1. Considérez votre résidence comme un logement d'abord, un investissement ensuite
2. Pour la pure création de richesse, les actions sont généralement plus efficaces
3. Si vous avez les compétences pour l'investissement immobilier actif, les propriétés locatives peuvent offrir d'excellents rendements
4. Les REITs offrent un compromis
5. La meilleure réponse est généralement les deux
2. Pour la pure création de richesse, les actions sont généralement plus efficaces
3. Si vous avez les compétences pour l'investissement immobilier actif, les propriétés locatives peuvent offrir d'excellents rendements
4. Les REITs offrent un compromis
5. La meilleure réponse est généralement les deux
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- Last Updated: 2026-02-13
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